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厦门房价飙涨使年轻人正在逃离

时间:2016-08-19 16:48 作者:admin 点击:

房价远超广州 厦门跻身“一线城市”

我国指数研究院发布的《2016年我国房地产指数体系百城报价指数陈述》显现:厦门收集样本的均匀房价到达27260元,仅次于北上深,比广州高出9576多元。下图是面包财经(微信大众号ID:mbcaijing)依据我国指数研究院数据制作的排行前十的城市房价状况:

不只均匀房价跻身“一线城市”,7月份的环比涨幅仍然位居全国榜首。下图是来自国家统计局的近来三个月房价环比涨幅前10大城市:

2015年至今,厦门房价现已连续20个月稳坐第四座。

闽系炒地团席卷全国 厦门变身“地王”后花园

房价飙涨背面当然不能缺少地王的身影。上一年厦门曾呈现一月之间连续拍出两块“地王”的盛况。本年4月份,央企保利以总价54.26亿元拍到同安一地块,楼面价25838.1元/平方米,溢价率149.86%,岛外地块拍出楼面价初次超越2万元/平方米的报价。

从福建本地起价的“闽系”房地产公司在“地王”的征途上也不甘示弱,除了聚集厦门还走出福建,在全国刷新地王记载。

8月17日,从福建走入上海的融信我国以110亿总价拍下上海静安区一块住所用地,可售有些楼板价14.3万/平方。同一天下午上海拍卖的另两块土地也被“闽系”房地产公司或其联合体获得。

依据华夏地产研究中心的统计数据:11家闽系房企年内拿地金额超越1300亿元,在已抢到的地块中,有多达48宗是林林总总的“地王”,约占同期全国地王的两成。

房企凶狠,资金彪悍。具有“最美城市”称号的厦门,现已悄然变身富豪“后花园”。另一组统计数据则显现出,现已高耸入云的厦门房价现已与一般工薪阶层渐去渐远。依据统计数据:2015年厦门城镇居民人均可支配收入42607,在全国城市中排第17名,比排行第16位的常州少100元。以当前的人均可支配收入和均匀房价核算,在常州买一套100平方的房子需求17年半,而在厦门则需求64年。

痛失最宜居城市桂冠 年青人正在远离厦门?

厦门房价上涨有许多理由。“终身必去的旅游之地”、“最美城市”、人员继续流入而面积小、最早敞开的四个经济特区之一、副省级城市、福建自贸试验区……可是伴随着厦门变身第四个房价一线城市,一些状况正在发生着改变。

此前,在北京举办的第十届我国经济增长与周期论坛上,我国经济试验研究院发布2016年我国城市日子质量陈述,包括35个城市的日子质量片面满意度指数和客观社会经济数据指数,厦门排行倒数榜首。而上一年还排行正数第二,此前连续多年夺冠。高房价带来的日子本钱攀升,变成排行下降的主要原因之一。

QQ大数据本年5月份发布的《2016全国城市年青指数陈述》显现:厦门16-35岁年青人员流出率为37.26%,变成二线城市中年青人员流出率最高的城市。

这两份陈述或许不行权威,但厦门统计局的数据也同样显现出:上一年以来,厦门外来搬迁人员呈现了稀有的负增长。

厦门市统计局的数据:上一年厦门全市常住人员386万人,其中非户籍的常住人员为174.85万人,减少了2.71万人,为这些年降幅最大的年份。下图是面包财经(微信大众号ID:mbcaijing)依据厦门统计局数据制作的厦门这些年的外来搬迁人员状况: 

房价飙涨,人员流入俄然转为流出、城市日子质量排行陡然从首位滑落到垫底,年青人流出志愿攀升。2015年以后的厦门究竟怎么了?


昨日国家统计局发布的《2016年7月份70个大中城市住所销售报价变化状况》显现,7月份厦门新建商品住所报价环比上涨4.6%,力压合肥、南京变成全国涨幅最大的城市,将北上广深一线城市远远甩在死后。

通过轮流暴升以后,厦门房价现已远超广州。变成仅次于北京、上海和深圳的“准一线城市”。而查询显现:房价暴升之时,越来越多的年青人正在脱离这座从前多年被评为“最宜居”的城市。当从福建走出去的房地产商融信在上海大显神通以110亿元拍下新我国最贵单价地王之时,身为福建经济重镇的厦门,也正悄然变身有钱人的后花园。